الموقع والمالك
من تطوير مجموعة طلعت مصطفى، الرائدة في السوق العقاري المصري
يقع في قلب مدينة الشروق ضمن محور القاهرة الكبرى، قريب من الطريقين: القاهرة – السويس والإسماعيلية، ومحطة الدائري، بالإضافة لقربه من القاهرة الجديدة
تم تصميم الكومپاوند لتوفير أقصى قدر من الخصوصية لقاطنيه، وتقديم تجربة مجتمعية متكاملة لمدينة الشروق. يمتد المشروع على مساحة ٥٩٢ ألف م٢ ويضم ٢٣٤ ڤيلا، مقسمة إلى ٦ مجموعات لضمان أقصى قدر من الخصوصية وتلبية أذواق التصاميم المختلفة لسكاننا، تحتوي كل مجموعة على طراز مختلف من التصاميم تحيط بها المساحات الخضراء وملاعب التنس وحمامات السباحة، تم تصميم المشروع لتزويد السكان بخدمات ووسائل راحة حصرية، ضمن حدود مجتمع يتسم بالرفاهية.
مجموعة طلعت مصطفى القابضة ش.م.م هي شركة مساهمة قابضة مصرية، العاملة في قطاع التطوير العقاري. ولها أيضاً فروع تنشط في قطاعات أخرى أهمها البناء والأشغال العامة، صناعة مواد البناء، والقطاع الفلاحي. تأسست الشركة على يد طلعت مصطفى ويشغل حالياً نجله هشام منصب الرئيس التنفيذي. أقامت المجموعة عبر فروعها المختلفة العديد من المشاريع العقارية والسياحية من بينها: مدينة مدينتي، مجمع الرحاب، مجمع كورنيش النيل، منتجع فورسيزونز بشرم الشيخ… تملك عائلة طلعت مصطفى 51 % من رأس مال الشركة ويملك البقية عدد من المستثمرين المصريين والعرب. في نوفمبر 2007 أدرجت أسهم الشركة في بورصتي القاهرة والإسكندرية.
يتميز كمبوند الباتيو 4 بمدينة الشروق بموقعه المتميز داخل المدينة
📍 الموقع والمشروع
يقع المشروع على طريق السويس بمدينة الشروق، أمام بوابة مدينتي ومباشرة بجوار العاصمة الإدارية ومطار القاهرة
يمتد على مساحة ضخمة حوالي 136 فدان، منها حوالي 30 فدان حديقة مركزية مُقسّم إلى 6 جزر سكنية متصلة، بحيث كل وحدة تطل على خضرة ومساحات أمنه للمشي والدراجات
🏘️ نوعية الوحدات والمساحات
أنماط متعددة: شقق بداية من 125 م²، شقق 3 غرف (150-200 م²)، دوبلكس 280–291 م²، وتاون هاوس وفيلات
البناء يتكون من دور أرضي + 3 أدوار بالمرحلة الأولي والثانية والمرحلة الثالثة 4 ادوار فقط، للحفاظ على السماء والوِفْرة في الخضرة
🛠️ المطور والخبرة
المشروع من تطوير شركة المعادي للتنمية والتعمير (تابعة للشركة القابضة للبناء)، في تعاون مع شركة “أجيك” للتطوير العقاري بالمرحلة الثانية وتعاون مع شركة الطيبي للنطوير العقاري وشركة سافوري للتطوير العقاري بالمرحلة الثالثة
تصميمه على الطراز الإسباني الحديث مع لمسات من المعادي الأصيلة، ما بين الأصالة والعصرية
🌳 الخدمات والميزات
مساحات خضراء ضخمة (≈75% من المشروع)، بجولات مشي، مسارات دراجات (2.5 كم) ومسارات للجري (1.5 كم)
نادي اجتماعي ورياضي (جيم، سبا، جاكوزي، ملاعب، حمامات سباحة، مطاعم وكافيهات) أمن وحماية 24/7 بكاميرات مراقبة4 بوابات دخول، مع جراجات بالبيزمنت
خدمات متكاملة: مسجد، حضانة، مدارس، عيادة وصيدلية، مركز تجاري (ستريب مول)، مناطق شواء وKid’s Area،
أنظمة ذكية مثل إنتركم مرئي، دش مركزي ونظام طاقة شمسي
